Typiske fejl fundet ved brandeftersyn

Senest opdateret 6. oktober 2026

Ved et brandeftersyn opdages der ofte fejl i den passive brandsikring, som ikke er synlig i dagligdagen. Mange bygninger har mangler, som først bliver tydelige ved en systematisk gennemgang.

Hvorfor findes der ofte fejl?

I praksis opstår fejl typisk over tid. Det skyldes blandt andet:

• Installation af nye kabler og rør
• Ombygninger og ændringer
• Manglende vedligeholdelse
• Manglende kontrol

Mange fejl opstår uden at blive opdaget.

Her er de mest almindelige fejl, der findes ved brandeftersyn

Et brandeftersyn vil ofte afsløre:

• Utætte gennemføringer i vægge og etagedæk
• Manglende eller forkert brandtætning
• Branddøre der ikke lukker korrekt
• Huller i brandadskillelser
• Blokerede eller utilstrækkelige flugtveje

Læs hvordan et brandeftersyn foregår

Utætte gennemføringer

En af de mest almindelige fejl er manglende tætning omkring kabler og rør.

Det betyder, at:

• Ild og røg kan sprede sig hurtigt
• Brandadskillelser mister deres effekt

Denne type fejl ses ofte efter installationer.

Branddøre der ikke fungerer

Branddøre spiller en vigtig rolle i at begrænse brandspredning.

Ved brandeftersyn ses ofte:

• Døre der ikke lukker automatisk
• Defekte lukkemekanismer
• Døre der holdes åbne

Selv små fejl kan gøre branddøren ineffektiv.

Manglende brandtætning

Brandtætning skal udføres korrekt og med godkendte materialer.

Typiske problemer er:

• Forkert udførelse
• Brug af ikke-godkendte materialer
• Manglende tætning
• Manglende dokumentation

Huller i brandadskillelser

Brandvægge og etageadskillelser skal være tætte.

Ved brandeftersyn opdages ofte:

• Gennembrydninger uden tætning
• Skader i konstruktioner
• Ændringer som ikke er brandsikret

Fejl i andelsboligforeninger og ejerforeninger

I andelsboligforeninger og ejerforeninger findes mange af fejlene i fællesarealerne og ved dørene mod trappen:

• Cykler, barnevogne og møbler på trapper og reposer
• Oplag i kælder- og loftsgange
• Entrédøre, der er skiftet uden hensyn til brandkravene
• Døre til kælder og loft, der ikke lukker eller bliver holdt åbne
• Gennemføringer, der ikke er lukket igen efter installation af fx fiber, el eller vand

I en ejerforening er dørene mod fællesarealerne som udgangspunkt foreningens ansvar efter normalvedtægten for ejerforeninger, og ejerne må ikke ændre fælles bygningsdele uden bestyrelsens skriftlige samtykke.

"Det står jo ikke i vejen"

Barnevogne og cykler under trappen i stueetagen er noget af det, der oftest bliver noteret ved brandeftersyn i etageboliger. Mange mener, at det er i orden, fordi barnevognen ikke står i vejen. Men trapperummet må kun bruges til trafik, og ifølge Bygningsreglementets vejledning må brandbelastning og brandrisiko i trapperummet ikke øges. En brand i bunden af trappen fylder hele opgangen med røg, så beboerne ovenover ikke kan komme ud ad den vej.

Læs hvorfor der ikke må stå noget under trappen

Hvad betyder fejlene?

Fejl i brandsikringen kan have alvorlige konsekvenser:

• Hurtigere brandspredning
• Øget røgudvikling
• Forringet evakuering
• Større skader

Derudover kan det føre til problemer med forsikringsdækning.

Hvordan opdages fejlene?

De fleste fejl opdages først ved et brandeftersyn. En systematisk gennemgang af den passive brandsikring gør det muligt at:

• Identificere skjulte problemer
• Dokumentere fejl
• Få overblik over nødvendige udbedringer

Se hvad et brandeftersyn koster

Hvad gør man hvis der findes fejl?

Hvis der opdages fejl, bør de udbedres så hurtigt som muligt.

Typisk proces:

• Prioritering af fejl
• Udbedring
• Opfølgende kontrol